Как снять квартиру в аренду?

Существует несколько способов поиска квартиры:
Классический вариант – по знакомым. Способ в случае удачи позволяет снимать относительно неплохие квартиры за полцены. Однако, кроме очень долгого поиска, у этого способа есть и существенные минусы:

-договор не заключается, поэтому в любой момент хозяева могут выгнать вас из квартиры;

-квартира сдается за полцены, поэтому при внезапном приступе жадности у хозяев вы немедленно оставляете негостеприимное жилище;

-слишком много зависит от личных отношений с хозяевами, ссора может отразиться и на вашем проживании в квартире…

Также можно попробовать посрывать объявления с фонарных столбов. Должен сразу предупредить, что это – глупый способ. Абсолютно все объявления (даже если кажется, что они написаны от руки, в них обещаются златые горы типа регистрации и помощи с переездом, и написано «хозяин») – дело рук агентств, чьих липких рук вам на пути к заветной жилплощади вам видимо не избежать.

Можно дать свое объявление в те же «Руки» примерно такого плана «Сниму квартиру до $300. Без посредников». В данном случае бредовость способа очевидна. Достаточно просто окинуть взглядом сотни подобных объявлений в этой газете.

Еще можно подойти к стоящим у вокзалов бабулькам с плакатиками «сдаю квартиру». Еще глупее. Они сдают только посуточно, и в итоге получится сумма, гороздо большая, чем заветные 400 баксов.

Конечно, можно пойти самым логичным путем – прозвонить объявления о сдаче квартир в газетах «Из рук в руки», «КДО», «Квадратный метр» и иже с ними… Результат всегда одинаков – это всего лишь «замануха» агентства. Далее возможны два варианта: 1) эта квартира уже сдана, но есть другая, правда подороже в 2-3 раза и 2) да, такая квартира за 300 уе есть, она сдается, и прямо-таки ждет вас… Первый вариант – типичный пример недобросовестной рекламы. Оставим это на совести рекламодателей. Второй вариант – это лохотронщики ищут новые жертвы. Об этом см. раздел «Лохотрон». Кстати, эти бравые парни ленятся даже переделывать свои объявления. Нетрудно отследить число «заманух» от одной фирмы (указанный номер лицензии или номер телефона совпадают). Как-то раз я провел анализ таких «заманух» от одной конторы. И вот что я увидел: все якобы сдаваемые однокомнатные квартиры находились на 4-х этажах 9-этажных домов, имели одинаковые площади комнаты и кухни… более того, одинаковым было и краткое описание квартиры «св.ремонт, мебель, тел, ТВ, стир.маш, жел.дверь, а/с). Различались в объявлениях только станции метро, остальное – по шаблону.

Пожалуй, единственным реальным способом является позвонить по модульным объявлениям типа «Сдать/снять». Там диспетчер возьмет у вас номер телефона и требовования к квартире. Бесполезно приставать к нему/ней с вопросами типа «А что у вас есть сейчас ?» - это глупо, т.к. агентство оперирует не реальными квартирами, а лишь информацией о них, и как правило, эти же квартиры «есть» и у других агенств, причем фонд сдаваемых квартир полностью обновляется за день-два. Будьте предельно конкретны в требованиях. Вообще, хорошо бы для начала четко представлять себе, что вам нужно, чтобы не выдавливать из себя мучительно «эээ, комнату мне…. или однокомнатную… или двухкомнатную… где-нибудь в хорошем районе…». Также не имеет смысла требовать нахождения квартиры за 400 уе строго на улице солдата Воскобойникова, в доме 13/1, с окнами на юг и светлыми стенами. В этом случае с ваи даже не будут работать. Не нужно также строго зацикливаться на одной станции метро. Нормальным является требование типа «однушка – 450 на серой ветке вниз (т.е. от Тульской до Аннино)». Если упираться лбом в одну станцию, то процесс может растянуться надолго…

Нет смысла прозванивать 15-20-30 агентств, заставляя пол-Москвы искать для вас квартиру у другой половины. База квартир примерно одна и та же у всех, и вы горько пожалеете об этом, когда вам в течение часа позвонит два десятка человек из разных контор и предложит одну и ту же квартиру. А потом, уже по завершению ваших поисков, вас еще месяц будут доставать вопросами «а вы еще ищете, или уже сняли ???…». Имеет смысл обратиться в 2-3 агентства, но не более того.

Всегда правдиво описывайте ситуацию агенту, поверьте: зная все, он поможет вам гораздо эффективнее. Т.е., если вам квартира нужна, чтобы хранить товар, которым вы торгуете на Петровско-Разумовской, то так и скажите агенту. Что соврать хозяевам, он придумает сам, и проинструктирует вас о тактике поведения. Доверяйте профессиональным обманщикам! Если вы – выходец с Кавказа и у вас пятеро детей, не представляйтесь парой бездетных москвичей… Здесь вам не чат знакомств! Будьте вежливы с занимающимся вами агентом. Не пытайтесь доказать ему, что вы умнее его, или что вы лучше него знаете цены на квартиры. Байки про снимающих квартиру за 2000 рублей друзьях здесь не проходят. Как-то раз обратился ко мне клиент. С характерным кавказским акцентом он по телефону объяснил требования. Я спросил у него, откуда он. Он ответил, что это «…нэ имеет значэния…». Я спросил его национальность, на что он мне с нескрываемым пафосом выдал следующих перл: «Какая тэбэ разница,а? Вот прыедэм на квартир – там скажу !!!»(квартира ему была нужна в районе «Аткрытый шосс») Как вы думаете, стал я с ним дальше работать ???

Подробнее про механизм съема через агентство читайте в следующем разделе.

Итак, мы с вами пришли к выводу: при условии отсутствия богатых квадратными метрами и альтруистически настроенных знакомых реально снять квартиру можно только через агентство.