Аренда комнат. Мнения коллег о дешевых предложениях.

Мария Жукова, заместитель директора управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость":

- Первое, на что натыкается взгляд человека, ищущего дешевое жилье, - это объявления на столбах, остановках, стенах домов. Текст их примерно одинаков: "Поможем снять квартиру. Дешево". Иногда указываются характеристики конкретных квартир и выгодные условия найма. Абсолютное большинство авторов подобной "рекламы" - информационные агентства. Человеку, "клюнувшему" на эту удочку, по телефону предлагают приехать в офис и оформить договорные отношения. Затем, взяв предоплату, дают распечатку с адресами квартир. Впоследствии указанные квартиры могут оказаться уже сданными или просто никого не будет дома. Предъявлять претензии к такой "фирме" бесполезно, так как в договоре черным по белому написано, что она предоставляет информационные услуги, и только. Никаких гарантий по заселению информационное агентство не дает.

Агентство, оказывающее реальные услуги по подбору квартир, никогда не берет предоплату. Его услуги оплачиваются только после подбора подходящего варианта и оформления договорных отношений с хозяевами.

Вячеслав Зубов, руководитель отдела агентства "Кутузовский проспект":

- Наше агентство в настоящее время не занимается арендой дешевого жилья. Это связано с тем, что в этом сегменте недвижимости культура делового оборота такова, что не позволяет гарантировать клиентам условия ответственного исполнения обязательств. Нет достаточной юридической базы, чтобы и клиент, и агентство выполнили взятые на себя обязательства.

Гульнара Рахмангулова, руководитель направления аренды ЗАО "Корпорация МИАН":

- Найти подходящий вариант съема комнаты или квартиры и не нарваться на неприятности в многомиллионном городе - задача непростая. Поэтому сгодятся любые способы поиска - через родственников, друзей, знакомых, объявления в популярных газетах, интернет. Но самостоятельный поиск и желание сэкономить далеко не всегда приводят к желаемому результату. По числу афер и мошенничества аренда жилья относится к лидерам среди операций на рынке недвижимости. Причем сезон мошенничеств не знает отпусков и длится круглый год.

Что касается объявлений на столбах, в редких случаях вам может повезти и вы попадете на людей, которые сами сдают квартиру и пытаются проинформировать всех об этом именно таким способом. Но в 95% случаев - это объявления агентств недвижимости, которые таким образом привлекают к себе внимание, не довольствуясь той рекламой, которую они дают в прессу. Так они пополняют свою клиентскую базу - ведь есть потенциальные клиенты, которые не читают прессу и не пользуются интернетом.