Как не нарваться на уголовщину

 

По российскому законодательству такая деятельность, как сдача жилья в аренду, облагается 13%-м налогом с физических лиц. То есть 1 апреля следующего года, когда наступает срок подачи налоговой декларации, арендодатель должен прийти с договором в налоговую инспекцию и сознаться, что он получает доход со сдачи жилья в аренду. "Заплатить налоги и спать спокойно". Исключение составляет случай, когда хозяин квартиры заранее договаривается с квартирантом о том, что тот компенсирует ему эти 13% дополнительно к той ежемесячной сумме арендной платы, которая оговорена.

 

Есть способ уменьшения налоговой ставки. Для этого надо зарегистрировать себя как предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ). Тогда вы попадаете под действие упрощенной схемы налогообложения и платите не 13, а 6 процентов налога.

 

Далеко не всем охота расставаться с частью денег от "выручки". Поэтому большая часть сделок заключается по устной договоренности. По данным налоговой инспекции, лишь 2-3% от общего числа сделок на рынке аренды подаются для регистрации в налоговую службу.

 

Почему лучше заплатить налоги? Прежде всего, так будет честнее. Кроме того, избежите рисков. Например, не доставите удовольствия любознательной соседке "настучать" на вас участковому, который, конечно же, заинтересуется, на каких это основаниях здесь проживают люди, и подаст сведения в налоговую инспекцию. Но это еще "семечки". Есть риск вообще загреметь по статье и даже угодить за решетку!

 

РАМБЛЕР-НЕДВИЖИМОСТЬ