Наши партнеры по бизнесу. Мы не обмениваемся с другими сайтами ссылками, мы рекомендуем друзей.
Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир за ноябрь 2005г.
Рейтинг районов Москвы по стоимости аренды квартир за ноябрь 2005г.
С окончанием осени закончилось и сезонное повышение цен на сдаваемое жилье. Если в сентябре стоимость арендуемых квартир увеличивалась довольно быстрыми темпами, то к концу ноября существенных изменений в уровне арендных ставок не произошло, и за месяц они увеличились на 1%. Можно с уверенностью говорить, что сезон аренды закончился, и следующего скачка цен в исследуемом сегменте рынка недвижимости можно ожидать лишь к началу весны.
Стоимость одного квадратного метра сдаваемой площади в ноябре 2005 года составила $13,6. Основные изменения уровня арендных ставок коснулись районов третьей десятки рейтинга и ниже. Ситуация в первой десятке рейтинга изменилась незначительно: тройка лидеров в ноябре осталась в прежнем составе – это районы Тверской, Арбат, Хамовники. Район Замоскворечье сместился с шестого места на седьмое, уступив одну позицию Пресненскому району. Можно сказать, что во второй десятке произошли аналогичные перестановки, здесь изменения коснулись также двух районов: Аэропорт уступил тринадцатое место району Проспект Вернадского, сместившись вниз на четырнадцатую строку рейтинга.
Если рассматривать ситуацию по административным округам, то следует отметить, что наибольшие изменения в ценах на аренду квартир произошли в Юго-Восточном административном округе – девять из одиннадцати районов сменили свое положение в рейтинге. В семи случаях при этом произошло увеличение стоимости аренды жилья: Рязанский район, Выхино-Жулебино, Текстильщики, Лефортово (+1 позиция), Люблино, Южнопортовый, Капотня (+ 2 позиции), а в двух районах наоборот, наблюдалось снижение стоимости: Кузьминки и Печатники: - 1 позиция. Наименьшие изменения коснулись Центрального административного округа, где из одиннадцати районов смена позиций коснулась трех: как уже отмечалось ранее, Пресненский (+ 1 позиция), район Замоскворечье (- 1 позиция) и Басманный: - 1 позиция.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в ноябре составила $575 (в октябре $567), аренда двухкомнатной квартиры обходилась нанимателям в среднем в $1071 (в октябре $855), а трехкомнатная квартира сдавалась за $1537 (в октябре $1229). Если сравнивать эти средние показатели с данными на октябрь, то можно сделать вывод, что повышение цен коснулось в большей степени двух- и трехкомнатных квартир. По-прежнему высок спрос на однокомнатные квартиры, расположенные в непосредственной близости от метро, стоимость найма которых не превышает $600. И, наоборот, определяющими факторами, влияющими на стоимость аренды для дорогих двух- и трехкомнатных квартир, выступает район расположения квартиры и близость к транспортным развязкам. Можно сказать, что это первостепенные условия, влияющие на стоимость квартиры. В меньшей степени на окончательную стоимость жилья оказывают влияние наличие мебели и телефона, тип жилья (охраняемая территория, подземный гараж), качество ремонта.
Наметилась тенденция уменьшения числа квартир, стоимость 1 кв.м. в которых составляет менее $10: если в сентябре квартиры с подобными расценками можно было найти в таких районах, как Южное Бутово, Зябликово, Восточное Бирюлево, то к концу ноября прежние расценки сохранились лишь в Восточном Бирюлево.
Поиск квартир и комнат в аренду по интерактивной карте метро
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Конт. тел. 89629547777 Марина
Предлагается в аренду элитная трехкомнатная квартира, расположенная по ул. Профсоюзная,113. В квартире выполнен качественный евроремонт, мебель и бытовая техника от ведущих европейских производителей. Цена аренды 2300 долл. в месяц.
Предлагается в аренду элитная однокомнатная квартира в центре Москвы, в 5 минутах ходьбы от станции метро Киевская, ул. Большая Дорогомиловская. Квартира находится в сталинском кирпичном доме с огороженной территорией. Цена аренды 1700 долл в месяц.
Предлагается в аренду элитная однокомнатная квартира, расположенная на Площади Борьбы, в 5 минутах ходьбы от станции метро Новослободская. Есть абсолютно вся бытовая техника. В стоимость аренды входит машиноместо. Цена аренды 1650 долларов в месяц.
Предлагается в аренду однокомнатная квартира, расположенная в 7 минутах ходьбы от станции метро Чертановская, микрорайон Северное Чертаново. Квартира находится на 11 этаже 17- этажного дома. Квартира студийного типа- комната совмещена с кухней- площадь 42 м2. .Цена аренды 1100 долл в месяц.
Предлагается в аренду элитная двухкомнатная квартира, расположенная в 5 минутах ходьбы от станции Арбатская, ул. Новый Арбат. В квартире выполнен свежий евроремонт в стиле Современная Классика. Цена аренды 2200 долл в месяц.
Предлагается в аренду элитная двухкомнатная квартира, расположенная в легендарной высотке на Кудринской площади, метро Баррикадная. Цена аренды 2500 долл в месяц.
Предлагается в аренду элитная четырехкомнатная квартира, расположенная в евродоме по ул. Удальцова, 19.бщая площадь 145 м2. Квартира после очень дорогого евроремонта. Цена аренды 3000 долл в месяц.
Предлагается в аренду элитная трехкомнатная квартира, расположенная на станции метро Парк Победы, ул. Давыдковская. Общая площадь 110 м2. В квартире выполнен эксклюзивный евроремонт в применением дорогостоящих материалов. Цена аренды 3000 долл в месяц.
Предлагается в аренду элитная трехкомнатная квартира, расположенная по ул. Марксистская, м. Таганская. Общая площадь 105 м2, площадь студии 40 м2, спален 20 и 15 м2. В квартире произведен авторский ремонт в современном стиле. Цена аренды 2850 долл в месяц.