|
Сегодня большинство людей понимают, что снимать и сдавать квартиру, комнату, минуя агентство недвижимости, просто опасно. Для того чтобы еще раз подтвердить этот факт, стоит проанализировать ситуацию на рынке.
В период кризиса, как грибы из грибниц после дождя, стали появляться многочисленные, так называемые, информационные «агентства», которые правдами и неправдами накапливают у себя адреса арендаторов, а затем продают их. При этом завлекают клиентов они заниженными ценами на любые квартиры, даже в самых элитных районах столицы. В чем же здесь подвох? Прежде всего, в том, что с клиентов за перечень адресов берется немалая оплата, которая назад не возвращается даже в том случае, если человек ничего приемлемого в списке не нашел. Кроме того, список адресов обычно предлагается устаревший, не актуальный на данный момент времени. Эти квартиры уже либо сданы, либо цена на них далека от той, какую озвучивали представители «агентства».
Еще один распространенный способ обмана - сдача квартиры сразу двум, трем жильцам одновременно. Такими способами действуют опытные частные «риэлторы». В итоге жилплощадь не достается никому, поскольку в один прекрасный день жильцы обнаруживают, что в квартире поменяны все замки, а их вещи просто выставлены из дому. Деньги, конечно, никто не возвращает. Обычно свои объявления-«приманки» частные риэлторы оставляют на виртуальных городских досках объявлений. В качестве «приманки» используется очень хорошее предложение, к примеру, недорогая, комфортабельная двухкомнатная квартира не далеко от центра столицы. Тем, кто звонит по этому объявлению, с сожалением отвечают, что данная квартира только что сдана, но есть вариант еще лучше. Так клиента завлекают, чтобы потом быстро обмануть и присвоить его деньги.
Не лучший вариант поиска свободной квартиры «по друзьям и знакомым». Велика вероятность, что срок аренды не будет выдержан. К примеру, изначально вы договаривались с хозяевами на годичное проживание, затем они вам внезапно сообщают, что квартира срочно им понадобилась и надо съезжать. Как правило, на сборы и поиски нового жилья дается не больше недели, что очень неудобно для многих людей. К тому же, если вы оплатили проживание за год, остаток средств вам никто не вернет, да и самому просить об этом как-то неудобно - «знакомые» же! Вот и получается, что остается человек без квартиры, денег и гарантий, хотя изначально все начиналось очень неплохо.
Сомнительных способов сдачи квартир сегодня немало, а мошенники «работают» над тем, чтобы придумывать что-то новенькое взамен устаревших схем обмана. Как не попасться? Прежде всего, оставить мысль найти хорошую квартиру самостоятельно. Это можно сделать лишь в одном случае из тысячи, и то -- по счастливой случайности. В остальных случаях вы будете иметь дело с мошенниками.
Не стоит терять свое драгоценное время, нервы и силы на тщетные поиски хороших и недорогих вариантов жилья. Если они есть, то их адресами владеет профессиональное агентство недвижимости, солидное и с большим сроком работы. С помощью менеджеров агентства любой желающий может снять квартиру, комнату в нужном ему районе города, по той цене, которая оказывается ему «по карману».
Кроме того, в серьезном агентстве сдачу квартиры обязательно оформляют договором, в котором четко указывается: срок аренды, стоимость жилья, внесенный аванс, сумму ежемесячного платежа. При желании в договор могут быть включены и другие пункты, регулирующие отношения между арендатором и тем, кто сдает квартиру. В итоге выигрывают все: тот, кто сдает, приобретает хороших жильцов, тот, кто снимает квартиру, получает уютное, комфортабельное жилье, а агентство улучшает свою репутацию и пополняет базу данных новыми клиентами.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://flatroom.ru/ обязательна.
|
