Как снять квартиру с точки зрения обывателя с большим опытом?
Счастливое окончание истории.
29. Советую заранее уточнить, что получив ключи и заплатив деньги, вы четко требуете, чтобы хозяева не приезжали к вам без звонка и тем более, в ваше отсутствие. Этот пункт не такой очевидный, как вам кажется, на моей памяти я не раз слышала о внезапных визитах. Одна дама, у которой я сняла квартиру, тоже пыталась несколько раз приехать "за вещами" без звонка. Не разрешайте подобные вещи - на это вы имеете право. Сняли квартиру – вы хозяева (на время).
30. Приехав смотреть квартиру, вам, как правило, придется ответить на несколько вопросов о себе. Часто это перерастает в чаепитие или даже вам предлагают остаться на ужин (обед). Это хороший признак того, что вы понравились хозяевам, только учтите, что вы собираетесь снять квартиру, а не завести друзей и единомышленников. Во всяком случае, одна моя знакомая до сих пор уверена, что не расскажи она во всех подробностях про свои увлечения ночными клубами и танцами, то пожилая пара позволила бы ей снять квартиру. Может, она и ошибается, но все-таки - впечатление о вас должно остаться, как о серьезном человеке.
31. Если квартира вас устроила, не тяните кота за хвост. Продемонстрировав сомнения и пообещав подумать, позвонить, о своем решении снять квартиру, уже на следующий день вы рискуете услышать, что квартира сдана.
32. Если вы искали квартиру самостоятельно, без помощи агентов, то при словах хозяев о том, что у них очень много желающих снять квартиру, и они не могут ждать, пока вы съездите за деньгами, если вы не заплатите аванс, разворачивайтесь и уходите. Это тоже очень знаменитый лохотрон.
33. Вообще, если хозяева долго рассказывают о том, как много претендентов, желающих снять квартиру, как много народу ходит смотреть - не спешите бегом бежать на "смотрины", это стандартный прием.
34. Если вы покупаете уже третью газету, а там знакомые строки, стоит подождать еще недельку: хозяева поймут, что задрали цену слишком высоко, и могут неожиданно сильно уступить. Я звонила одной весьма категоричной даме, требующей совершенно непомерную плату в течение месяца, а потом неожиданно услышала от нее совершенно скромную сумму - видимо, она кинулась в другую крайность.
35. Иногда помогает старый, добрый и примитивный прием: Жулебино? Ах, Жулебино...долгая пауза...ну, знаете, это такой район...(даете возможность собеседнику начать оправдываться или продолжаете)... я даже не знаю... уж очень район плохой... и там снять квартиру … а сколько вы просите, так, для интереса? Часто люди, которые впервые сдают квартиру или не потрудились навести тщательные справки, на это покупаются и уступают дешевле. Для того чтобы обругать район, вам не нужно его хорошо знать, главные параметры - далеко от центра, мало зелени, плохая инфраструктура. И все это скучающим голосом.
36. Зачастую при личной встрече с хозяевами и торге помогают не фразы типа "нет, 450 оно не стоит" или "может, сойдемся на 400", а честное, глядя в глаза, "у меня только 400" или "максимум, за сколько я могу снять квартиру - это 400". Почему-то трудно объявить себя бедным, но именно честность однажды завершила мой торг с хозяевами на сумме, которая была мне по карману и я удачно сняла квартиру.
Нечто вроде вывода из всего этого. Для себя я четко решила: лучше один раз заплатить агентству, сэкономить время и получить гарантии. С каким агентством я сотрудничаю и советую всем знакомым это агентство -- FlatRoom. У них на сайте мне больше всего понравилась система поиска квартир по интерактивной карте метро. У них, действительно, реальные варианты квартир, которые можно снять сразу после обращения. Максимально доброжелательное отношение ко всем желающим снять квартиру. Я надеюсь, что мне уже больше никогда не придется больше что-то снимать потому, что год назад мне подобрали идеальный для меня вариант. Удачи всем, кто в поиске! Буду рада, если что-то из моего опыта вам поможет!
При полном или частичном использ)овании материалов ссылка на http://flatroom.ru/ обязательна, с полным сохранением ссылок.
|