|
Нужен ли договор аренды?
У всех, кто решил снять квартиру или снять комнату, возникает вопрос: нужен ли договор аренды? Ведь часто помощь в поиске аренды квартиры или комнаты приходит от родственников, друзей или сослуживцев. Казалось бы, что рекомендации знакомых людей достаточно для спокойного длительного проживания в снятой в аренду квартире или комнате. Но стоит ли подвергать испытаниям личные отношения и финансовую заинтересованность? Ведь аренда квартиры или комнаты предприятие довольно дорогостоящее, как для желающего снять квартиру или комнату, так и для того, кто сдает квартиру или комнату в аренду.
Отсутствие договора аренды чревато неприятными сюрпризами, способными превратить самую уютную жилплощадь в булгаковский вариант “ нехорошей” квартиры. Внезапно поссорившись с женой, владелец квартиры запросто может не только занять часть сдаваемой вам квартиры или комнаты, но и заполнить ваше свободное от работы время разговорами по душам, мстительно подстрекая к безоговорочному разврату. Либо, что тоже бывает, хозяин квартиры без какого бы то ни было смущения, с энтузиазмом, подогретым вашими деньгами за аренду квартиры или комнаты, примется за ремонт – вам же будет приятней здесь находиться! Согласно норме ч. 2 ст. 288 ГК РФ, проживание без договора аренды возможно только для членов семьи собственника, а так же для временных жильцов, права которых по сравнению с правами нанимателя в соответствии со ст. 680 ГК РФ существенно ограничены. Если нет письменного договора аренды, формально нет права проживания в снятой квартире со всеми вытекающими отсюда последствиями вплоть до смены замков, приглашения милиции и т.д.
Отсутствие четкого договора аренды всегда приводит в недовольству сторон друг другом, вследствие чего при расставании, сдавший в аренду квартиру, бывает склонен к частичной амнезии – что квартира он помнит, а вот все повреждения в ней воспринимает как плохую новость, требующую компенсации. На вопрос: “ Нужен ли, вообще, письменный договор аренды?”, ответ однозначен – нужен. Как с точки зрения закона, так и с точки зрения целесообразности.
Наше агентство недвижимости предлагает при заключении сделки аренды квартиры или комнаты заключить договор аренды.
Для поиска квартиры или комнаты в аренду, пользуйтесь интерактивной картой метро.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на www. FlatRoom.ru обязательна, с полным сохранением ссылок.
|
