Главная Карта сайта

Популярные станции:




 






Скачать договор аренды
Аренда квартир в Москве

Как избежать конфликтов между арендаторами и арендодателями квартир

В наше время приобрести собственную квартиру может далеко не каждый. Поэтому вариант аренды жилья популярен и востребован сегодня как никогда. Однако, как и в любых отношениях, между владельцами квартиры и арендаторами иногда вспыхивают конфликты и недопонимание. Причем страхи и опасения есть не только у тех, кто снял квартиру, но и у тех, кто ее сдал.

Так, сдающие, прежде всего, переживают за сохранность имущества. Особенно, если в квартире был только что сделан дорогой ремонт, поменяна сантехника, установлена импортная бытовая техника. Кроме того, арендодатель беспокоится и об оплате всех счетов, телефонных переговоров. В дополнение к этому, если жилец выехал досрочно, владельцу нужно быстро искать новых квартирантов, что влечет за собой снижение прибыли, поскольку какое-то время квартира просто простаивает.

В напряжении находится и тот, кто снимает квартиру. Самый главный страх квартирантов — внезапно оказаться на улице со всеми вещами в результате одностороннего расторжения договора арендодателем. Не менее волнует людей и возможность повышения квартирной платы, особенно если это делается внезапно, без договоренности. Не менее нервируют квартирантов и частые визиты в сдаваемую квартиру хозяев, которые хотят проверить сохранность имущества. Причем многие хозяева любят приходить без предупреждения или тогда, когда никого нет дома.

Каким же образом можно урегулировать эти вопросы и хоть немного снять напряжение между арендаторами и арендодателями? Здесь ответ прост: нужно предварительно заключать договор аренды, причем подробный, максимально устраивающий обе стороны. Интересный продукт из гречихи матрас из лузги , доступен в интернет-магазинах москвы! Желательно, чтобы это была не просто «расписка» о получении денег, а полноценный, действующий документ, отражающий многие нюансы.

Во многих агентствах недвижимости есть типовые варианты договоров аренды, которые используются когда необходимо. При желании в типовую форму могут быть добавлены определенные пункты, касающиеся нюансов аренды квартиры или комнаты. Договор стоит заключать, если срок проживания в квартире арендодателя будет составлять больше месяца.

В идеале договор аренды должен включать в себя несколько пунктов. Первый — это сведения о жилплощади, которая сдается. Здесь должно быть указано: адрес жилья, количество комнат в квартире, ФИО ее владельца, адрес его проживания. Эти данные должны соответствовать документам, которые подтверждают право собственности. Проверить эти сведения должен как сотрудник агентства недвижимости, так и сам арендатор.

Кроме того, в договор вносятся сведения о жильцах, которые снимают квартиру. Их ФИО, данные паспорта, а также размер платы, которая должна вноситься помесячно, сроки оплаты, ответственность за просрочку или неуплату. Особенно важен последний пункт, который стоит оговорить подробно и конкретно, чтобы потом не было конфликтов.

Не менее важно отметить в договоре и визиты хозяев. Здесь нужно понимать желание арендодателя заботиться о своем имуществе, но и ценить покой и приватность квартирантов. Поэтому стоит отметить время визитов, а также их частоту.

Предусмотрительно будет приложить к договору опись имущества, которое есть в квартире. Причем надо отметить не просто наличие бытовой техники или сантехники, а конкретно год их покупки, модель. Эту опись должны подписать как владелец квартиры, так и тот, кто ее снимает.

Важный пункт — срок аренды. Здесь можно отметить, что квартира сдается с последующей продажей или только на год, после которого возможно заключение нового договора.

Такое скрупулезное составление договора аренды поможет урегулировать большинство конфликтов, которые возникают между арендаторами и арендодателями.

При полном или частичном использовании материалов ссылка на http://flatroom.ru/ обязательна.

Снять квартиру
Оставить заявку
Имя:
Телефон:
Еще тел.:
Еще тел.:
Метро:
$/мес.:
Пожелания:
Поиск по карте метро
Аренда квартиры или комнаты, подбор по карте метро


Сдать квартиру. Снять квартиру на FlatRoom.ru
Аренда квартир в Москве на FlatRoom.ru